新静安二手房房价依旧上涨

　　新静安二手房房价依旧上涨

　　近日，小编探访了位于静安区(原闸北区)与宝山区交界处的共康新村中介门店，目前附近二手房均价在每平米50000元左右，较8月份每平米均价46000元进一步上涨。

　　青浦新开楼盘网介绍，金九银十 二手房价格仍在上涨

　　近日，小编探访了地铁1号线共康路站共和新路周边的房产中介门店，附近商铺林立，较为繁华。据中介工作人员介绍，目前周边二手房房源充足，目前均价在每平米50000元左右。

　　中介工作人员告诉小编：“我们这里虽然不是新小区，但是配套、交通、环境还是不错的，边上就是地铁1号线，附近公交也多，去哪儿都方便，想逛街旁边共和路上有万达广场。”

　　他顿了顿，又说：“现在是金九银十，买房子的旺季，上个月这边二手房均价每平米46000元，现在已经涨到每平米50000元左右了，差一点的房子也要每平米46000元，接下来还会涨，涨幅大概在每月百分之五左右，估计会涨到每平60000元左右，看房最好要尽快了。”

　　两区合并带动房价上涨

　　共康路附近二手房房价有所增长，一方面是受到了近期“金九银十”的影响，另一方面，也是受到了闸北区与静安区两区合并的影响。

　　中介工作人员告诉小编：“去年我们这儿二手房每平米只要28000多，后来闸北并入静安，刚合并一个月，每平米就涨了15000元左右，到现在，算起来每平米已经涨了20000多了。”

　　2015年9月-2016年8月原静安区与原闸北区二手房成交均价(单位：元/平方米)

　　自2015年11月，闸北正式并入静安，原区域的二手房成交均价就一直向静安靠拢。

　　2015年12月，原闸北二手房均价突破了每平米30000元，之后与静安的二手房均价整体上都呈持续上涨趋势。

　　共康板块价格上涨是出于两区合并带来的区域利好，尤其是不夜城板块，本来就靠近静安区，有机会和原静安缩小二手房均价落差。

　　上海侃家网介绍，闸北静安两区“撤二建一”，是适应城市持续健康发展的需要，有利于优化城市布局，使行政区划更好适应城市发展和上海《城市总体规划》的要求，更好地提升城市功能。