南京房价连续下跌4个月 几乎回到一年前
2014-10-26 09:21
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南京房价连续下跌4个月 几乎回到一年前
各地楼市新华报业网-扬子晚报王赟2014-10-26 07:27我要分享
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继7月份南京房价创下5年多最大月跌幅后,9月份南京的新建商品房价迎来连续第4个月下跌。而与去年同期相比,南京新旧楼市涨幅只有0.2%和0.1%,房价几乎跌回一年前。从全国数据看,70个大中城市中有69城房价下跌,其中44城房价跌幅收窄。
南京:房价连跌了4个月
国家统计局昨日公布9月份70个大中城市房价变化情况。其中,南京新建商品住宅价格在过去的6、7、8、9四个月里上演“4连跌”, 四个月的月环比跌幅分别为0.6%、1.1%、1.3%和0.9%,在8月份的跌幅创纪录后,9月份的下跌趋势见缓。
与新建住宅价格相比,南京的二手住宅价格下跌趋势见涨。6、7、8、9四个月的月环比跌幅分别为0.3%、0.9% 0.7%和1.0%。不过, 从9月份数据情况来看,南京不论是新建商品住宅价格还是二手房价格,与去年同期相比,分别只有0.2%和0.1%的涨幅,落差明显缩小,几乎回到了一年前的价格。
江苏:4城房价环比全下跌
从9月的数据看来,江苏的南京、无锡、扬州、徐州四市新旧楼市全部下跌了。与8月份相比,新建商品住宅和二手住宅价格,南京的跌幅是最大的,分别达到了0.9%和1.0%。其他3市的降幅在0.6%到0.8%之间。
不过,与去年同期相比,无锡、扬州、徐州的房价都比一年前便宜了。新建商品住宅,无锡的房价同比下降2.1%,是跌幅最大的,徐州、扬州同比分别下跌1.4%和0.8%。在二手住宅方面,无锡二手住宅价格也在连续7个月的下跌之后,比去年同期下跌1.9%;徐州同比下降最多,下跌达2.1%,也是4个城市中跌幅最大的。
全国70城市无一上涨
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,9月份全国70个大中城市除厦门新建商品住宅价格环比持平外,其余69个城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降。“虽然房价环比下降,但降幅相比8月份有所收窄。”
数据显示,70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比8月份收窄0.2个百分点。其中,最大降幅为1.9%,比8月份缩小0.2个百分点;降幅比上月收窄的城市有44个,比8月份增加23个。
不过,值得注意的是,9月份70个大中城市新建住宅和新建商品住宅销售套数比8月份均增长8%左右,销售回升对房价的影响还需进一步观察。
省统计局:4季度房价上涨可能性不大
昨天,省统计局、国家统计局江苏调查总队通报了前三季度江苏的经济运行情况,扬子晚报记者了解到,我省商品房销售面积已经连续9个月下降。
省统计局投资处相关负责人表示,随着限购、限贷政策的逐步落实,政策效应会在四季度有所显现,刚性需求、改善性需求和投资性需求会有所释放,预计四季度全省商品房销售状况会有一定改善,但总体销售下行趋势难以逆转,全年商品房销售总体仍将呈下降态势,降幅可能会有所缩减。
“商品房价格在四季度会呈小幅度波动,部分地区或楼盘可能会涨跌互现,受市场供求关系(总体供大于求)影响,后期房价上涨可能性不大。”该负责人分析。
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