上海某房产中介管理系统全程开发(基于Winform)

一：系统简介：

本软件由上海某房产中介提供。该系统是一套功能强大通用性极强的房产管理软件，软件界面设计简洁，美观，其人性化的软件流程，使普通用户不需培训也能快速掌握软件操作使用方法，上手极易。广泛适用于企业,公司的房产管理，客户档案管理，是企业进行房产管理的强大工具。该软件集房源管理、客户管理、销售管理、出租管理，统计分析等强大功能为一身。可以完成所有房地产信息的管理。

该软件具体的模块如下：

（一）： 日常管理

（二）、房源管理

（三）、客户管理

　（四）、内部统计

　（五）、系统设置

二：课程特色亮点，该项目的实际价值。

该软件是一套功能强大通用性极强的房产管理软件，该软件界面设计简洁，美观，其人性化的软件流程，使普通用户不需培训也能快速掌握软件操作使用方法，上手极易。通过本软件的学习，使大家熟练掌握winform开发，熟悉各个控件的应用，掌握软件的开发流程，和架构。使大家在工作中，对winform开发应用的得心应手。

三：该软件所用的技术

该软件主要采用了Visual Studio 2008+SqlSever2005, 软件支持外部EXCEL表数据导入各种数据,也可以方便导出为Excel,Word等数据格式;报表支持自定义打印。以及对在Winform开发过程中常用控件的应用。课程中涉及权限模块、报表导出等功能。涉及系统5大模块，本课程中包括了系统的所有业务流程

四:项目结构架构图

课程具体讲课大纲如下:

北风房产管理系统 详细课程大纲

　

　

　

序号

内容

课时

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项目概况及项目开发流程:

课程目标：

·了解项目相关各类情况，对项目开发及本项目有个总体认识

主要内容：

·介绍客户及本项目基本情况，使学员对本项目情况有个总体了解

·概述整个系统通用的功能及用途，使学员对该系统有个总体概念

·介绍项目开发与管理流程、项目组成员分工等公司实际开发与管理方式，了解一般软件公司项目开发与管理情况

介绍一下winform开发的应用。

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介绍怎样编写数据处理方法，。掌握Ado.net的应用。

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一、日常管理

课程目标：这个模块主要以查询为主，通过此模块的学习，熟练掌握winform常用的控件的应用，例如ataGridView等。以及熟练掌握Ado.net的应用

1. 新增房源

按照房源的实际情况进行对应登记后保存即可完成房源的登记，登记后就以用于软件中对房源的查询、修改、签约、房源匹配等操作时使用。

2. 新增客户

按照客户的实际需求进行对应登记后保存即可完成客户的登记，登记后就以用于软件中对客户的查询、修改、签约、客户匹配等操作时使用。

3. 跟进查询

在此模块中可以查询到已登记房源和客户的后期跟进情况，通过此查询可以帮助员工了解动态掌握客户的情况，便于及时合理的安排自已的工作。

4. 租房查询

有此窗口中输入想要查询到的房源条件，即可查到符合条件的房源。大大提高了房源访问速度和要求的精确度。

5. 买房查询

有此窗口中输入想要查询到的房源条件，即可查到符合条件的房源。大大提高了房源访问速度和要求的精确度。

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二、房源管理

课程目标：此模块涉及较多数据查询与统计，以及房产管理系统相关业务知识，通过此模块学习，熟练数据处理技巧及能力

房源管理

在此模块中可以对房源进行添加、修改、删除、查询、导出、打印等，还可对每个房源进行客户自动匹配。

房源跟进

在跟进管理中通过查询房源可以定位对哪一个房源进行跟进，定位房源后在此窗口的下面部分可以对此房源进行添加、修改、删除、打印其跟进信息。在跟进查询部分可以对所有的房源跟进信息按关键字查询。及时掌握房源和客户的进展情况。

成交管理

成交管理部分主要完成房源和客户的签约功能，成交记录部分是用来查询所有成交房源的详细信息。

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三、客户管理

课程目标：

·此模块与房源管理模块大致相同，主要通过此模块的学习熟练掌握数据处理能力的技巧及能力

主要内容：

客户管理

可以对客户信息进行添加、修改、删除、查询、导出、打印等操作.

客户跟进

在跟进管理中通过查询客户可以定位对哪一个客户进行跟进，定位客户后在
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此窗口的下面部分可以对此客户进行添加、修改、删除、打印其跟进信息。在跟进查询部分可以对所有的客户跟进信息按关键字查询。及时掌握客户和房源的进展情况。

签约查询

打开签约查询窗口，在此窗口中可以查询所有的签约信息，可以随时了解到每个客户和房源的签约详情。

来电记录：

此模块用来查询来电客户的内容，为员工对房源和客户的跟进提供有力的帮助

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四、内部统计课程目标：

·此模块涉及较多数据查询与统计，以及房产管理系统中相关业务知识，通过此模块学习，熟练数据处理技巧及能力，以及报表的应用，和将数据的导出。

主要内容：

房源查询

此功能主要用来查询本公司员工的业务情况，可以按时间、房屋状态、租售状态、员工编号来查询房源的情况，可以随时了解到公司员工的业绩，对岗位评定和业绩考核提供重要的数据指标。

综合统计

此功能主要按房源、客源、员工进行横向的一个统计，每项统计有配有相应的直方图。直观的反应出房源、客源、员工等各种属性的数量统计。为管理层业务分析和决策提供有力的信息。

提醒管理

在此窗口可以对提醒信息进行添加、修改、删除、导出、打印等操作，提醒管理主要作用就是起到一个备用录的功能，操作员可以将一些比较重要但又怕忘记处理的事情添加到提醒管理中。

提成明细

在这个模块中可以查到所有员工的提成信息，省去了财务人员对员工提成的大量核算功能，减少了人工核算误差。

提成汇总

提成汇总主要是把指定时间段内的员工提成按员工分别汇总，清晰的反映出每位员工在一定时间段内应得的提成金额。也是进行员工业绩评定的一个重要的参考指标。

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五、系统设置

课程目标：

·主要通过此模块的学习熟练掌握数据处理能力的技巧及能力

主要内容：

公司信息设置

在此处输入公司的基本信息，在招贴单中可以显示公司信息，也为以后功能升级需要显示公司信息的地方做好准备。

员工管理

在模块中可以实现对公司员工的添加、修改、删除、查询等功能。在此添加的员工主要用于在进行置业顾问、提成分配、房源和客户的跟进的员工选择时使用。将公司的每笔业务和处理业务的员工关联起来，便于责任到人和业绩考核等。

操作权限设置

对权限的设置，方便不同的用户对该系统的使用。

修改当前密码：

方便用户对当前的密码进行修改。

初始化数据

对一些基本的常用的数据进行设置.

参数信息设置

在这里您可以根据您的实际应用情况添加相应的参数据，这些参数涉汲了软件操作的整个流程，也是一些查询的关键条件，所以必须规范设置。

系统操作日志：

在此可以查询到对数据的修改、删除等有损原始数据的操作，也是对操作员的一种监督。此窗口的数据自动产生，在此只需查询即可。

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