如何办理提前还贷
2015-09-18 17:12
681 查看
这个我办理过,因此有一些经验甚至教训,以上网友都说了一些,但都说得不全或有些不对。说出来供您参考,以防被不义之人算计。 1。向贷款银行咨询可不可以提前还款,可电话咨询; 2。如同意提前还款,则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行; 3。填写申请表格资料,提交提前还贷申请; 4。按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可; 5。到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据; 注意:此过程中,要记着拿回按揭贷款的保险合同单正本,有银行在此过程中捣鬼,和保险公司暗中勾结,故意不给保险合同单正本,事后,您退保险金时需要找银行要该保险合同单正本,银行就说您已签字拿走,不承认此事。您只好吃哑巴亏,为了退保,又得登报做遗失保险单正本的声明,颇费周章。有许多人因怕麻烦,也就不去退保了,保险公司大发不义之财,当然银行相关人员定是有好处的。 6。到房产管理部门(如区县房管局)办理解除抵押手续,由房产部门收回他项权利证书,在您的房产证上盖章注明已解除抵押, 7。到投保的保险公司办理退部分保险金手续,要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单发票、银行已还清贷款证明、身份证等证件,填表后领取结算后的剩余保险金余额。 8。提前还贷申请提出后,最快只需要数个工作日,最迟一个月内可办理完毕。 9。在办理过程中,银行工作人员会及时电话同您预约,通知您下一步进行什么手续。 10。此过程一般不收取什么手续费。可能有银行以您提前还款属违约,收取一些违约费,这会在和银行协商提前还款时,银行就会一并提出的,据了解,现今银行为保证贷款资金能够安全收回,一般不收取违约费。
提前还贷注意事项1、别忘退保在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后,别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。2、别忘退税另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后,即可取得房地产证,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。
相关文章推荐
- iptables 的防火墙正常运行时间和安全性 使用此高效应用程序设置并维护 Linux 防火墙
- C#多线程编程
- java中hashmap容器实现查找O(1)时间复杂度的思考
- FutureTask解析(转)
- Easyui
- Phalcon 性能最高的php框架没有之一
- matlab的二维卷积操作
- (转)ecshop 后台商品分类添加图片的功能
- CGLayer和CALayer的区别
- 9098213
- POJ 1932 XYZZY 判正环
- Fedora22 下移植opencv-2.4.10
- Access语句语法
- 欢迎使用CSDN-markdown编辑器
- 编译安装httpd后利用脚本修改参数
- Android自动滚动 轮播循环的ViewPager
- 关于tableViewCell 中大量圆形头像 优化性能的笔记
- 美团
- java static 作用
- logistic回归错误函数推倒过程