数字论证:中国的房子够多少人住?为什么你没有房子
2010-10-04 12:43
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因为理工专业,只喜欢用符合逻辑推理的数字说话,而不是遮遮掩掩或者以其奇特的标准统计出来的数据。
1990,基本上家家有房,人口11亿 住宅楼层1,2, 3, 4,5,6层
2008 人口14 亿 住宅楼层6-30层
1990-2008期间 拆迁:将底层的楼拆掉 建成高层楼的比例设为80%(数字不准,你可以设为你心中认为准确的,为严谨起见,防止别人说这是漏洞) 设平均是2层的建设成6层 4层的建设成12层 (怕建的不够高,开发商赚不到钱) 则若原来住1个家庭的现在可以住3*80%=2.4个家庭
1990-2008期间 将一些其他用地建设成住宅 ,假设你住的地方原先有100栋房子,现在有150栋,则又增加一半的住宅面积。或者一些新的开发区,卫星城市,原城市扩建,增加了住宅面积,同时新建成的房子的高度比旧房子要平均高1倍。
从1990的基本上家家有房到现在 房子是只赠不减 赠加的部分大家可以自己估算 而不需要使用某些奇特的统计数据 就会知道房子够不够住 在我长大的小城市 很多有点钱的人都买了好几套房子。 我想他们的钱比起那些真正的大款或者一些集团来说 还是九牛一毛吧 他们都知道多买房赚钱 何况那些精明的大款呢
于是乎 没有资本的穷人只能买不起房子了。买不起的话,你又不能买地自己盖,或者一群人合资买地盖,只能去买开发商的房子,于是乎有房的人都不急了,呵呵,原因大家自己思考。
总是说 国际热钱涌入中国房市, 如果房市不赚钱, 他们涌入干么呢? 如果让他们不赚钱呢,很简单,那就是人人有房住 或者将卖房做成薄利 。 但是这样××就赚不到钱了,于是保有一定数目的无房者是正确的,就像一个商品,本身是垄断的或者独一无二的,那么就不能供大于求,否则价格就上不来。于是当房地产是暴利的时代,注定很多人买不起房子。
君不见,中国多少卖茶叶蛋蛋的,卖烤红薯的,外国就不会花大钱涌入这些市场。 外国人是总想着赚钱,这点无可厚非,于是有高价奶粉,外因:品质,内因:中
国奶粉太强了。高价汽车或汽车专利,外因:技术,内因:这个只能怪某些××企业太想赚钱了,本来道路就堵,污染就重,还要大力卖,还有各种政策鼓励(还说70%的利
润都给老外了,不明白这么多钱给老外了,我们还这么糟蹋自己的环境干么)。但是房地产呢,外国靠什么呢?靠品质?靠技术? 大家自己思考吧。
刚看到的新闻
房价基本上不可能跌,呵呵,因为很多××就是靠这个赚钱或者贷款的,房价一跌,那些贷款都成为死帐坏账了,到时候就只好......了。
1990,基本上家家有房,人口11亿 住宅楼层1,2, 3, 4,5,6层
2008 人口14 亿 住宅楼层6-30层
1990-2008期间 拆迁:将底层的楼拆掉 建成高层楼的比例设为80%(数字不准,你可以设为你心中认为准确的,为严谨起见,防止别人说这是漏洞) 设平均是2层的建设成6层 4层的建设成12层 (怕建的不够高,开发商赚不到钱) 则若原来住1个家庭的现在可以住3*80%=2.4个家庭
1990-2008期间 将一些其他用地建设成住宅 ,假设你住的地方原先有100栋房子,现在有150栋,则又增加一半的住宅面积。或者一些新的开发区,卫星城市,原城市扩建,增加了住宅面积,同时新建成的房子的高度比旧房子要平均高1倍。
从1990的基本上家家有房到现在 房子是只赠不减 赠加的部分大家可以自己估算 而不需要使用某些奇特的统计数据 就会知道房子够不够住 在我长大的小城市 很多有点钱的人都买了好几套房子。 我想他们的钱比起那些真正的大款或者一些集团来说 还是九牛一毛吧 他们都知道多买房赚钱 何况那些精明的大款呢
于是乎 没有资本的穷人只能买不起房子了。买不起的话,你又不能买地自己盖,或者一群人合资买地盖,只能去买开发商的房子,于是乎有房的人都不急了,呵呵,原因大家自己思考。
总是说 国际热钱涌入中国房市, 如果房市不赚钱, 他们涌入干么呢? 如果让他们不赚钱呢,很简单,那就是人人有房住 或者将卖房做成薄利 。 但是这样××就赚不到钱了,于是保有一定数目的无房者是正确的,就像一个商品,本身是垄断的或者独一无二的,那么就不能供大于求,否则价格就上不来。于是当房地产是暴利的时代,注定很多人买不起房子。
君不见,中国多少卖茶叶蛋蛋的,卖烤红薯的,外国就不会花大钱涌入这些市场。 外国人是总想着赚钱,这点无可厚非,于是有高价奶粉,外因:品质,内因:中
国奶粉太强了。高价汽车或汽车专利,外因:技术,内因:这个只能怪某些××企业太想赚钱了,本来道路就堵,污染就重,还要大力卖,还有各种政策鼓励(还说70%的利
润都给老外了,不明白这么多钱给老外了,我们还这么糟蹋自己的环境干么)。但是房地产呢,外国靠什么呢?靠品质?靠技术? 大家自己思考吧。
刚看到的新闻
房企10年囤地12亿平方米:足够1.2亿人居住
如果是10层的房子,则是120亿平米,给1.2亿人住,每个人住100平米都够了 呵呵房价基本上不可能跌,呵呵,因为很多××就是靠这个赚钱或者贷款的,房价一跌,那些贷款都成为死帐坏账了,到时候就只好......了。
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