有关房贷利率上调对于抑制房价作用的辩论

有关房贷利率上调对于抑制房价作用的辩论（摘抄于新浪评论）
   

正方：

1。大家还不理解其中的微妙。首先我们要知道房价是怎么炒上去的：投机分子以房产抵押贷款，然后用贷款购房，再抵押，再购房，如此循环，严重破坏了房地产市场。提高了贷款利率，投机分子的利润降低，在大风险情况下，只有退出房地产市场。这个政策是完全针对投机者的，他们资本金极大，一点利率的损失就很严重。

2。调高到8%就好了，呵呵，房价就大跌，抑制炒风，其实老百姓没什么坏处。

反方：

1。国家出台政策，不能完全以经济学原理来搞，要根据我国国情，可以坐一下调查，贷款买方者中作为投资又有几人，恐怕不到5％，95％的人还是为了自己住，这样苦的是贷款住房的老百姓，政府出台政策要坐一下前期社会调查。
利率上涨导致贷款住房的人更加买不起房子，即时是房子有些讲价，但对于投资者，出租房的市场加大，更加有利于投资。对于贷款住房者是“雪上加霜”，对于投资者是“锦上添花”，这就是政府的政策。

2。要想房价降低，最管用的一招就是对二手房转卖征收１００％的税，如二手房买来时为３０万，转手４０万，国家就应收他１０万元的税，即１００％税；同时对出租房屋也应征收５０％的税，比如月租１０００元，国家要征收５００元的税，即５０％税；另外对于那些多买商品房者，而又不卖不租的，留给子孙的，国家每年还要征收土地闲置税１％，即３０万元房价，每年征收３０００元，如果国家采取上述措施，房价不出一个月就降下来，而那些炒房者，就会不再投资房地产了，到那时老百姓就会住得起房，和谐社会才会有了坚实的基础。当然这也是借鉴国外对于高房价采取的调控措施，希望有关部门给于参考。

3。和春运涨价有的一比。春运涨价本意是，涨价了很多人就不做火车了，但实际情况是涨价了该回家的还得回家，该坐火车的还得坐火车，根本就没减少客流量。票价上涨，爽了铁路和黄牛。涨息也一样，本意是提高购买房屋难度，让房价慢慢降下来。但是该买房的还得买房啊。这样吃亏的还是老百姓啊。