地方政府、开发商之间的博弈的对赌

 看似一个笑话，折射的却是当下最敏感的社会神经。这是中央政府与地方政府、开发商之间的博弈的对赌。谁能占上风，也就说明未来房地产市场的动态行情。

房地产游戏（一）：资金杠杆——以小搏大.. 2012-3-10 11:19:31这块建筑地戒备森严，保安根本不让闲杂人等进去，在墙外，远远的什么也看不清楚，我一着急，在围墙外的某个建筑上，趴着墙头拍了几张。这年头拍敏感题材的照片好难啊

房地产游戏（引子）：风光无限背后的思考房地产开发企业在融资方面也开辟了众多的新渠道，除了房地产开发和运营，房地产金融也成为一个新亮点。例如，金地集团去年由平安信托募集信托资金16.17亿投资于上海某项目，旗下还有多个项目正在通过其他信托公司募集资金，到2015年金地金融业务将贡献集团20%的利润。这种融资渠道的开拓和发展趋势，一方面是由于宏观政策的逐渐缩紧，另一方面也是房地产行业发展到一定阶段的必然产物。随着房地产融资渠道的开拓和运用，以及房地产向着住宅、商业、工业、旅游和养老等全领域拓展，房地产企业也逐渐从房地产开发商向房地产运营商、房地产投资商，乃至城市运营商转变。从一开始到现在，房地产企业从未停止过创新发展的脚步，在赚取高额利润的同时，它们正踏着社会时代的步伐和节拍大步前行。那么，就让我们从资金杠杆、土地升值、爆发机遇、全面转型和行业潜规则几方面来看看房地产开发这场聪明人的游戏是如何进行的。